보증금 반환청구소송 기간 비용 절차 총정리

 

 

보증금 반환청구소송 기간 비용 절차 총정리

 

 

 

안녕하세요. 부동산 문제가 갈수록 심해지고 있는 오늘날의 한국입니다. 가뜩이나 집값이 올라 전세를 더 연장하지 못하고, 월세나 반전세로 바꾸거나 이사를 가고 있는 사람들이 많은데요, 이에 따라 보증금 관련한 문제들도 터지고 있습니다. 임대인의 갑질에 맞서 보증금 반환청구소송을 제기하는 사람들이 늘어나고 있는데, 자세한 내용들을 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

사실 소송이란게 영 만만한게 아닙니다. 그런데 세입자 입장에서는 보증금은 한두푼도 아니고 대부분 자신의 전재산이나 다름없기 때문에 임대인이 빚이라도 있어 우선순위로 돌려받지 못하거나, 임대인 갑질로 돌려주지 않을 경우 불안하고 어떻게 대응할지 모르는게 현실입니다. 

 

 

보증금 반환청구소송

 

보증금 반환청구소송은 민사소송에 해당하는데, 그 기간과 비용, 절차, 변호사 선임이 꼭 필요한지 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

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보증금 반환청구소송을 하기에 앞서 

 

세입자가 보증금 반환청구소송에 승소하기 위해서는 몇 가지 조건을 만족해야 합니다. 만약 임대인이 보증금을 돌려주지 않은 정당한 이유가 있다면 반환청구소송에서 패소할 수 있습니다. 정당한 이유에 포함되는 사유로는 

 

1. 원상회복 의무를 다하지 않은 경우 
2. 월세 납부를 게을리 한 경우 

 

두 경우를 들 수 있을 것 같습니다. 이 경우는 세입자가 보증금 반환청구소송을 해도 패소하거나 일부 승소만 가능하기에 유념해야할 것 같습니다. 

 

 

그리고 보증금 반환청구소송이 쉬워보이지만 의외로 소송이란 절차가 번거롭습니다. 내용 증명을 꼭 보내야하냐고 물어보는 분들도 있지만, 내용증명은 소송의 절차에 정식적으로 포함되는 사안은 아닙니다만 많은 분들이 자신의 정당성을 입증하기 위한 용도로 많이 씁니다. 

 

 

보증금 반환청구소송 기간과 비용 

 

부동산 반환청구소송

 

보증금 반환청구소송 기간은 일반적인 민사소송과 비슷하게 약 1년에서 2년 정도 걸립니다. 그리고 비용은 변호사 선임을 하느냐 안 하느냐에 따라 차이가 큽니다. 변호사 선임을 하지 않는다면, 나홀로 소송을 하게 된다면 비용은 없다고 보시면 됩니다. 

 

 

소송 비용은 각 소송마다 천차만별이니, 자신이 선임하는 변호사에게 달려 있는 듯 합니다. 그러므로 이건 각자 알아보셔야할 사안입니다. 

 

 

부동산 분쟁과 관련된 문제가 한국 민사소송의 가장 큰 부분을 차지하고 있을듯 한데, 그만큼 흔하게 발생하는 사안이니만큼 지금 소송에 나서지 않더라도 알아두는 것이 좋을 듯 합니다. 이상으로 보증금 반환청구소송 기간 비용 절차에 대해서 모두 다루어보았습니다.